作为生活的载体，建筑在时代变迁中不断发生着变化，但作为高阶形态的墅，其精神内核从未改变过。作为一种突破空间局限和固有生活想象的人居艺术品，独墅这种人人都向往、惟少数人能分享其真谛的美好墅居，惟以稀贵见高下。

随着限墅令越来越严格，开发商能开发出来的别墅已经越来越偏离传统别墅的样子了。后来还有了限竞房～

所以什么叫别墅呢？除了零星分布的京润、东山墅、富力十二宫、首府、泛海世家等，别墅区主要是以前的大湖和现在的孙河。现在1亿买的是别墅，5000万买的也是别墅，1000万还是别墅。那么如果朝阳区东四环有现房别墅联排卖1600万,独栋3000万起,那该得多稀缺!

今天小编给大家位于朝阳区东南四环肖村小红门板块的江南山水项目.

1. 【项目基本信息】

a) 项目位置：朝阳区红坊路 c) 物业：北京瑞恒家辰物业管理有限公司

d) 产权年限：70年 e) 占地面积：9.37万平米

f) 建筑面积：13.5万平米 g) 容积率：1.5

h) 绿化率：33% k) 总户数：784户

l) 在售户数：20套左右 m) 在售户型：下跃、联排、独栋

r) 交房时间：现房s) 供暖方式：集中供暖地暖

t) 开发商：北京江南投资集团有限公司

u) 物业费：平层：3元/月 别墅3.9元/月 独栋5.2元/月

2. 【项目名称】江南山水

下跃：约170-184-230-250-303-320平米 赠送面积：花园20-30平米 产品均价：40000元/平米（毛坯）、45000元/平米（精装）

169.94㎡总价765万（地下一层同户型）

253.89㎡总价1143万（地下一层同户型）

317.44㎡总价1429万（地上两层，地下一层跟地上一层同户型）

联排

601房本:295.38㎡总价1620万

805房本:348.70㎡总价1918万 赠送：花园50~80平米左右，露台15平米左右，送双车位，送花园、送露台

独栋：

1801房本:440.58㎡总价3085万

1802房本:444.83㎡总价3113万

2402房本:446.47㎡总价3125万

3604房本:451.89㎡总价3100万 赠送面积：赠送花园50-100平米左右，露台20平米左右，独栋送双车位、送花园、送露台

项目园区实景图

3. 【项目配套】

a) 交通方式

高速路：项目东侧1.5公里为京沪高速（G2）；项目西侧4公里为京台高速（G3）；

地铁：地铁：地铁5号线、10号线、亦庄线三大轨道交通，其中5号线小红门站距离项目直线仅600米，步行只需6分钟即可抵达，2站可换乘5号线、10号线；同时，项目东北侧是开工建设的地铁17号线，望京西站以北和十里河站以南的南北两段预计2020年开通，2021年底建成通车，从昌平区未来科技城出发，最终到达亦庄站前区南站，是北京目前最长的一条南北向线路，而本案距离17号线朝阳港站仅1.5公里。

公交：820（北京西站南广场-大地）、865（四惠-小红门牌坊村）、990（地铁公益西桥-小红门牌坊村）、985（地铁望京西-牌坊村东口）。快速直达专线186路（鸿博家园西站—成寿寺路）；北京快速直达专线55公交车路线（小红门牌坊村—分钟寺桥东）

b) 商业配套

商业配套

三层生活配套服务满足您日常生活不同购物需求。

第一层为项目自身的商业配套。5.6万平米的江南大厦已经落成，目前已经投入使用。休闲娱乐、购物餐饮为业主提供更便利的生活。

第二层为区域内的商业中心。东侧一公里为银湖俱乐部；东南侧1.5公里是城外城润京会所；北侧2公里吕家营餐饮街；南侧3公里有沃尔玛山姆会员店、亦庄创意生活广场、力宝广场，大雄商业中心等；西北侧4公里有方庄新业广场；西南侧的住总万科广场；

第三层为CBD核心生活区。项目毗邻北京CBD核心区，与国贸、华贸、合生汇三大商圈车程不过8分钟，沃尔玛、红星美凯龙、迪卡侬与项目仅五分钟的路程，极大的提升了项目的居住舒适度。

c) 教育教育

大地双语幼儿园及小红门中心幼儿园紧邻项目北侧，大地双语幼儿园是最早进入中国大陆的台湾幼教品牌，历经二十余年发展，已遍布百余座城市；人文幼儿园、满天星幼儿园。项目西侧1公里为北京市朝阳实验小学南校、北京市第八十中学牌坊分校、项目西北侧800米为北京市八十中学睿德分校.

d) 医疗配套

北侧小红门社区卫生服务中心，东侧1公里厚朴中医诊所，西侧5公里（直线）北京航天总医院，北侧6公里（直线）北京中医药大学东方医院，南侧7公里（直线）北京同仁医院（亦庄分院）。

f) 自然环境

六大天然公园环抱，私享城市绿肺（项目东南侧500米鸿博公园、东侧1.5公里镇海公园、西侧2公里旺兴湖公园、西南侧2公里宣颐公园、西南侧3公里碧海公园，东南侧3公里国际企业文化园；）

4. 【核心卖点】

1、5号线小红门站距离项目直线仅600米，步行只需6分钟即可抵达

2.交房快，现房3.项目东侧1.5公里为京沪高速（G2）；项目西侧4公里为京台高速（G3）

4.区域配套成熟

5.公园地产，周围六大公园环绕