1500万左右买一个精装修别墅，还带2个车位以及装修，这是为啥最近项目火爆的最重要的原因，性价比高，万科着急出货，推出20套特价房源，买到就是赚到~

万科观承大家别墅在产品上回归别墅生活本真，在别墅设计风格上继承传统文化中的精髓，同时融入新时代创举，通过创新产品，实现人、建筑、自然共生，营造出一种属于当下的生活之美。

万科深耕北京别墅市场已有二十六载，从最初的万科城市花园，经过不断的创新改革，造就了现今的万科观承大家别墅。而万科观承大家别墅项目也是万科经过多次对设计思考，最终在冠领墅区市场。

2013年是万科观承大家别墅的开始，项目落址于高丽营区域；2014年万科经过深度的调研，将庄园别墅与精工别墅精粹相融合，开启属于东方人的高端墅居；2015万科汲取中华历史文化，将别墅名定位“观承”；2017年观承大家别墅二期精工交付，一举荣获2017年金盘奖年度“最佳别墅”荣誉称号。

从最初的观承一期“中魂西技”的法式庄园别墅，到观承二期精工合院产品，万科不断探索对于居住产品的更新与设计本源；无论是在产品的意识形态上，还是在别墅建筑风格的设计上，都是万科钻研探索的成果，最终形成了现今观承大家的精工别墅，2013-2017年，北京万科著墅“一五计划”初见成效，五墅连珠之势已成。

△大观承五墅连珠总规划

观承别墅区于城市复合增长区，规划十年蓝本，站位与时代和城市发展脉络相契合、由经济增长和高端人群集聚驱动形成的别墅区，打造城市未来增长型别墅样本，共享城市美好未来。

项目基本情况介绍

项目位置：顺义京承高速8号出口往东几百米，开车缓缓驶过1.5公里的法国梧桐大道，就意味着到家了。

占地9万㎡，做了低密合院的设计，房本300㎡，使用360㎡，1500-1600万，带精装修，带车位

观承别墅·大家合院外观

社区园林：应用了3000吨泰山石、1700平米生态水系、万株乔濯木、50余棵造型松，打造出磅的山水桃花源气势，是目前为止高端别墅市场竟争力和产品力的标杆示范园区

万科观承大家别墅向居者展示的是一个以“垂直园林”为主题的合院别墅，在观承大家别墅的整体设计上将东方居住的已经展现的淋漓尽致。

项目样板间优势

万科观承大家别墅建筑外围的里面玻璃面积与之前的产品相比，增加了25%，从整体的视觉效果上使得别墅的空间面积变大，增加了别墅内部的透光度；而大面积的玻璃设计又如一堵分割墙，将是市内的生活与外界的喧嚣做了完美的划分。

客厅270°采光的超大落地推拉门，无梁无柱，相当惊艳，当所有推拉门都打开后，客厅的空间就自然延伸到了院子中间，形成一种共生状态。

在客厅里站了一会儿，那种人在屋内，自然触手可得的感觉，还是很奇妙的

万科研发团队用的是目前最前沿的悬挑结构反重力技术，从户型图上也可以看到，整个一层的采光面，也就只有一根立柱而已。

所有的房间都面朝向自己家花园，首层空间实现约16.8米的Z形超大面宽。

厨房、客厅、餐厅与花园实现“0”距离，打造出开阔的视野和通透的空间感。

地上全套房设计布局，老人房、主人房、客房全家庭皆实现套房设计，给家庭内每一位居者尊享感，提供私密舒适的完整居住空间。

万科自己研发的的一套【电渗透系统】，工作原理是，用电场力把墙体里的水分排到房子外面，保证地下不会潮湿，这是现在市面上最好技术，别的项目都没有

地下空间的处理也很有特点，7.2米的挑高部分，相当大气！

长6.6米，宽1米的采光井，居中设计，很是罕见。

下午5点多，太阳其实有点偏西了，但关灯之后，采光亮度并不觉得昏暗。

水晶合院，因何得名？

这个别墅项目的设计理念很有意思，叫“水晶独院”，为何？

毫无疑问，只能更加重视产品研发和细节营造！于是，更注重居住体验的创新产品—水晶独院诞生。

从产品而言，此次观承别墅大家比较纯粹，通过三进庭院布局，塑造合院规制。全部是双拼，所有户型都是边户，分东、西入户。通过入户大门和中式厅廊的分割，保证业主独享一片天地。 外立面采用的是星空灰搭配米色石材及仿木质金属格栅，让建筑显得轻盈、通透。

合院所有的房间都面朝向院子，首层空间实现约16.8米的Z形超大面宽，增加户内45度角的互动空间，首层区域（厨房、客厅、餐厅）与厅院实现“0”距离，内外联动打造出无限开阔的视野范围和通透的空间感。

从电梯出来，我们面前是一个全open对景而设的25平米左右的家庭厅， 样板间展示的是一个休憩的家庭空间，日后可以根据家庭情况自行设计，如果孩子在二层居住，可以摆放孩子的书桌，也可以摆放钢琴，方便孩子练琴；

二层更强调居住功能，我们设计了2个套房居室，每个房间都有独立的卫生间，兼具私密性和便利性；南向房间同时设计了独立的衣帽间，卧室的地板采用实木复合地板，不易变形。

三层是主人套房，是一个85平米的豪华套房，设计的关键词还是open，可以做到360度采光，三面配有户外空间，使空间尺度更疏朗，阳光更丰富，视野更开阔，让您体验到独栋别墅的生活品质。

地下一层和二层错层，挑空的设计，完全打破传统的地下两层叠加的设计的概念，使整个地下空间得以延展。7.2米的大挑空，使整个地下空间最大化的体现，且实现地下空间全天候采光。

整体而言，观承大家的户型以及装修标准在市场上的合院产品中，市场认可度较高且具备高性价比，园林景观及设计理念都是独树一帜的。合院私密性更强，L型围合出业主私家园林，面积达到70平方米以上。从户内到户外尽享专属空间感受，“宅中有院，院中有屋”。

在北京高端别墅区域寸土寸金的土地上，万科将房子的使用率做到极致，观承的推出就瞬间引爆市场，周末的到访达到400余组，客户的车一度排到法桐大道上。作为万科在北京的第一个高端别墅项目，百闻不如一见，相信肯定让您不虚此行！